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金利2.50％
1位 住信SBIネット銀行 住宅ローン：2007年住友信託銀行とSBIホールディングスが出資して開業した銀行。
保証料、団信保険料、一部繰上げ返済手数料無料という高い利便性と、固定金利特約型の金利を大幅に優遇するサービスを武器に住宅ローンの貸し出し実績を急速に伸ばしている。
（※その他にも、住宅ローンに8疾病保障を付帯することもできる。
）
12月の実行金利は、現在実施している優遇金利を適用すると30年固定金利特約型で金利2.50％という低金利を実現、金利、サービスは数ある住宅ローンの中でも圧倒的と言っていいだろう。
2位 フラット35：政府系の金融機関、住宅金融支援機関（旧住宅金融公庫）と民間企業が提携して提供する住宅ローン。フラット35の特徴は最長35年固定で借りることができ、住宅ローン金利が大手都銀と比較しても圧倒的に低いところにある。
提供する会社によって金利にばらつきはあるが、35年固定型で3％を切る低金利は驚異的。また、繰上げ返済手数料無料、疾病保証等の付帯サービスが充実している点も評価できる。
期間35年で組む必要が無い場合、楽天モーゲージ他、一部の事業者が提供している20年型を利用することもでき、その場合、適用金利はさらに下がる。
金利が上昇傾向にある時は、長期固定型住宅ローンを借りることが基本。その中でも最大のシェアを誇るフラット35は、他の民間の住宅ローンと比較しても有利な点が多い。これから住宅購入を考えているのであれば、候補に入れておくべき住宅ローン商品の一つだろう。
3位 住友信託銀行 住宅ローン：長期固定、低金利を武器に住宅ローンの貸し出し実績を伸ばしている住友信託銀行の住宅ローン。
特定の条件を満たすと利用できるキャンペーンでは、30年固定で金利2.85％という金利を実現している。また、このキャンペーンを利用すると、固定期間終了後も店頭金利が優遇されるのは嬉しい。
借入金額は最大1億円。
自動返済、自由返済を選択した場合、繰上げ返済手数料が無料になる。ネックは、自動返済、自由返済以外の繰上げ返済手数料が21,000～31,500円と銀行と比較しても高いところと保証料の高さだろう。
関連サイト
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